Descrições: Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Terra Preta – Mairiporã/SP, a apenas 300 metros da Rodovia Fernão Dias (BR-381), um dos principais eixos logísticos do Brasil, conectando São Paulo, Minas Gerais e a região Nordeste.
Características do Imóvel
Área total do terreno: 3.270 m²Composto por 02 terrenos unificados, com áreas de:1.700 m²1.570 m²Área construída total: aproximadamente 1.620 m², distribuídos em:02 galpões industriais, com cerca de 1.500 m² de área construída01 casa residencial, situada entre os galpões, com aproximadamente 120 m² Localização Estratégica
Situado em região industrial consolidada de Terra Preta, com fácil acesso a:Rodovia Fernão Dias (BR-381)Região Metropolitana de São PauloCorredores logísticos e industriais do eixo SP–MG
O imóvel está inserido em loteamento originário da Construtora Lutfalla S/A, tradicional empresa da região.
Potencial Construtivo e Zoneamento
Permite construção de até 05 pavimentosCoeficiente de aproveitamento: até 80% da área do terrenoÁrea máxima construída permitida: 3.270 m²Ideal para:Galpões logísticos e industriaisCentro de distribuiçãoRetrofit ou ampliação da estrutura existenteIncorporação imobiliária
Situação Documental
Os imóveis não possuem escritura pública registrada (matrícula individual) no momento. Entretanto:Possuímos os contratos originais de compra e venda firmados com o loteador Imobiliária e Construtora Lutfalla S/ADocumentação completa e organizada, apta para processo de usucapião, tanto extrajudicial quanto judicial
Destaques do Investimento
Localização logística privilegiadaGrande área de terreno unificadaExcelente potencial construtivoVocação industrial, logística ou incorporadoraDocumentação viável para regulariza
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